Die 7 besten Hausverwaltungsunternehmen in Zürich

Die Verwaltung von Immobilien erfordert ein hohes Maß an Expertise, Sorgfalt und Organisation. Besonders in einer dynamischen Stadt wie Zürich ist es entscheidend, die richtigen Partner für die Betreuung Ihrer Immobilien zu finden. In diesem Beitrag stellen wir Ihnen die 7 besten Hausverwaltungsunternehmen in Zürich vor. Ob Sie Unterstützung bei der technischen Instandhaltung, der Mieterverwaltung oder bei rechtlichen Angelegenheiten benötigen – hier finden Sie eine Übersicht über die wichtigsten Dienstleistungen und Preisspannen, die Hausverwaltungsunternehmen in Zürich üblicherweise anbieten.

Technisches Gebäudemanagement: Regelmäßige Wartung, Reparaturen und Instandhaltungen, ab 300–500 € monatlich.
Kaufmännische Verwaltung: Buchhaltung, Nebenkostenabrechnung und Budgetierung, ab 200–400 € monatlich.
Rechtliche Beratung: Unterstützung bei Mietverträgen, Kündigungen und Streitigkeiten, ab 150–300 € pro Stunde.
Mietermanagement: Suche und Auswahl von Mietern, Kommunikation und Betreuung, ab 100–250 € pro Wohnung.
Facility Management: Reinigung, Hauswartung und allgemeine Hausdienste, ab 50–100 € pro Auftrag.
Projektmanagement: Koordination von Renovierungs- oder Bauprojekten, ab 1.000 € pauschal, je nach Projektumfang.
Immobilienbewertung: Marktanalysen und Erstellung von Wertgutachten, ab 500–1.000 € pro Immobilie.
Energiemanagement: Optimierung des Energieverbrauchs und Beratung zu nachhaltigen Lösungen, ab 200–400 € monatlich.

1. Viviq
2. Iss Schweiz AG
3. Gidaboll AG

4. Zürcher Freilager
5. Spross Immobilienbewirtschaftung
6. Esca Immobilien AG
7. Privat Treuhand- und Verwaltungs AG

Anzahl der Unternehmen

674

Verifizierte Bewertungen

3,01

Durchschnittliche Bewertung

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1. Viviq

★ ★ ★ ★ ★ 2,8/5

Lerchenstrasse 24, 8045, Zürich

Immobilienverwaltungsservice

Warum wir sie ausgewählt haben

VIVIQ ist ein führendes Immobilien-Vermarktungs-Team mit Sitz in Zürich, das sich auf die professionelle Erstvermietung und den Verkauf von Stockwerkeigentum spezialisiert hat. Das Unternehmen bietet eine kundenorientierte Immobilienvermarktung, die durch fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und einen dynamischen Ansatz überzeugt. Mit maßgeschneiderten Lösungen und einem transparenten, zuverlässigen Service sorgt VIVIQ für eine unkomplizierte und erfolgreiche Vermarktung von Immobilienprojekten.

Aktuelle Projekte wie familienfreundliche Überbauungen in Birri-Aristau oder der Verkauf von Wohnungen am Bodensee in Kreuzlingen unterstreichen die Expertise des Unternehmens in der Vermarktung. VIVIQ zeichnet sich durch Professionalität und einen frischen Ansatz aus, der sowohl bei Erstvermietungen als auch beim Stockwerkeigentumsverkauf nachhaltigen Erfolg garantiert. Das engagierte Team bietet persönlichen Service und begleitet Kundinnen und Kunden zielgerichtet bei der Realisierung ihrer Wohnträume.

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2. Iss Schweiz AG

★ ★ ★ ★ ★ 3,7/5

Vulkanplatz Postfach, 3, 8010, Zürich

Hausverwaltungsunternehmen
Hausreinigungsdienst
Hausmeisterservice

Warum wir sie ausgewählt haben

ISS Schweiz AG ist ein führendes Unternehmen im Bereich Facility Services, das sich auf die Bereiche Hausverwaltung, Hausreinigungsdienst und Hausmeisterservice spezialisiert hat. Mit einem breit gefächerten Angebot unterstützt das Unternehmen seine Kunden dabei, Immobilien optimal zu bewirtschaften und den Alltag in Gebäuden effizienter zu gestalten. Dabei legt es besonderen Wert auf Qualität, Zuverlässigkeit und maßgeschneiderte Lösungen.

Das Unternehmen zeichnet sich durch seine umfassende Expertise und seine kundenorientierte Herangehensweise aus. Ob es um die Pflege von Wohn- oder Geschäftsräumen, die Instandhaltung von Gebäuden oder die Organisation von Dienstleistungen geht – ISS Schweiz AG bietet eine professionelle Rundumbetreuung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dank dieser Attribute ist das Unternehmen ein unverzichtbarer Partner für alle, die erstklassige Facility Services suchen.

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3. Gidaboll AG

★ ★ ★ ★ ★ 2,2/5

Binzstrasse 15, 8045, Zürich

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Gidaboll AG ist ein führendes Hausverwaltungsunternehmen mit Sitz in Zürich, das sich auf die umfassende Betreuung von Immobilien spezialisiert hat. Mit einem Schwerpunkt auf der deutschsprachigen Schweiz bietet das Unternehmen erstklassige Dienstleistungen in den Bereichen Immobilienverwaltung, Bewirtschaftung, Hauswartung, Facility Management und Liegenschaftsbuchhaltung. Dank einer kundenorientierten Philosophie und dem Fokus auf individuelle Bedürfnisse hat sich das Verwaltungsportfolio auf zahlreiche Mehrfamilienhäuser erweitert und eine herausragende Position in der Branche erlangt.

Das Unternehmen zeichnet sich durch hochqualifizierte und engagierte Mitarbeitende aus, die als kompetente Ansprechpartner für alle Anliegen rund um Immobilien dienen. Gemeinsam mit seinen Kunden entwickelt Gidaboll maßgeschneiderte Servicepakete, die höchsten professionellen Standards entsprechen. Mit einem starken ethischen und unternehmerischen Verantwortungsbewusstsein setzt das Unternehmen auf langfristige, vertrauensvolle Partnerschaften und bietet Lösungen, die exakt auf die Wünsche der Kunden abgestimmt sind.

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4. Zürcher Freilager

★ ★ ★ ★ ★ 3,6/5

Rautistrasse 77, 8048, Zürich

Immobilienverwaltungsservice

Warum wir sie ausgewählt haben

Zürcher Freilager AG ist ein führendes Unternehmen im Bereich Immobilienanlagen und -entwicklungen, das auf nachhaltige Wohn- und Logistiklösungen setzt. Mit einem Portfolio, das die moderne Überbauung Freilager Zürich in Zürich-Albisrieden sowie das innovative Logistikareal Embraport in Embrach umfasst, bietet die Gesellschaft erstklassige Immobilienlösungen. Beide Standorte werden direkt vor Ort bewirtschaftet, was eine enge Zusammenarbeit mit der Mieterschaft und eine hohe Zufriedenheit garantiert. Die Gesellschaft feierte 2023 ihr 100-jähriges Bestehen und blickt damit auf eine lange und erfolgreiche Geschichte zurück.

Das Unternehmen zeichnet sich durch seinen Immobilienverwaltungsservice aus, der durch einen klaren Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Ökologie und gesellschaftliche Verantwortung geprägt ist. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil sowohl der Unternehmensstrategie als auch der operativen Tätigkeit. Als Eigentümer der Überbauungen Freilager Zürich und Embraport setzt die Gesellschaft auf innovative Ansätze, um Wohn- und Logistikflächen effizient zu gestalten. Die Aktionäre, die AXA Leben AG und die Pensionskasse für die AXA Schweiz, unterstreichen die starke Basis und das Vertrauen in die Zukunft des Unternehmens.

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5. Spross Immobilienbewirtschaftung

★ ★ ★ ★ ★ 3,6/5

Burstwiesenstrasse 2, 8055, Zürich

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Spross Immobilienbewirtschaftung ist ein führendes Hausverwaltungsunternehmen im Grossraum Zürich, das sich durch seine umfassenden Dienstleistungen und nachhaltige Immobilienentwicklung auszeichnet. Mit einem Bestand von rund 1200 Mietwohnungen bietet das Unternehmen Wohnraum für unterschiedliche Budgets und garantiert Wohnqualität aus einer Hand. Alle Immobilien werden eigenständig bewirtschaftet, unterhalten und weiterentwickelt, was eine zuverlässige und unkomplizierte Betreuung sicherstellt.

Das Unternehmen ist Teil der vielseitigen Spross-Gruppe, die seit Generationen im Gartenbau verwurzelt ist und ihre Expertise auf die Bereiche Transport & Recycling sowie Immobilien erweitert hat. Diese ganzheitliche Ausrichtung ermöglicht es Spross, hochwertige Lebensräume mit einem breiten Dienstleistungsspektrum zu gestalten. Mit einem Fokus auf Nachhaltigkeit und Kundennähe überzeugt das Unternehmen durch seine langjährige Erfahrung und innovative Ansätze in der Immobilienbewirtschaftung.

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6. Esca Immobilien AG

★ ★ ★ ★ ★ 2,7/5

Rieterstrasse 52, 8002, Zürich

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Esca Immobilien AG ist ein erfahrenes Hausverwaltungsunternehmen, das sich auf die professionelle Bewirtschaftung von Wohn-, Retail- und Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Mit jahrzehntelanger Expertise unterstützt das Unternehmen Immobilieneigentümer bei der Verwaltung ihrer Liegenschaften, der Pflege ihres Portfolios und der Betreuung ihrer Mieter. Durch eine moderne und kompetente Herangehensweise bietet Esca Immobilien umfassende Dienstleistungen, darunter Verwaltung, Sanierung, Vermittlung, Beratung und Finanzierung, alles aus einer Hand.

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7. Privat Treuhand- und Verwaltungs AG

★ ★ ★ ★ ★ 2,5/5

Seefeldstrasse 96, 8008, Zürich

Hausverwaltungsunternehmen

Warum wir sie ausgewählt haben

Die Privat Treuhand- und Verwaltungs AG ist ein spezialisiertes Unternehmen im Bereich der Hausverwaltung und bietet umfassende Dienstleistungen für Immobilienbesitzer und -investoren an. Mit ihrer langjährigen Erfahrung und einem engagierten Team stellt sie sicher, dass Immobilien professionell verwaltet und betreut werden, um ihren Wert langfristig zu erhalten und zu steigern.

Das Unternehmen zeichnet sich durch einen kundenorientierten Ansatz aus, der auf Zuverlässigkeit, Transparenz und Effizienz basiert. Ob es um die Verwaltung von Mietobjekten, die Koordination von Instandhaltungsarbeiten oder die umfassende Betreuung von Immobilieneigentümern geht – die Privat Treuhand- und Verwaltungs AG bietet Lösungen, die perfekt auf die individuellen Bedürfnisse ihrer Kunden zugeschnitten sind.

Häufig gestellte Fragen

Welche Dienstleistungen bieten Hausverwaltungsunternehmen in Zürich an?

Hausverwaltungsunternehmen in Zürich bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen an, darunter technisches Gebäudemanagement, kaufmännische Verwaltung, rechtliche Beratung, Mietermanagement, Facility Management, Projektmanagement, Immobilienbewertung und Energiemanagement.

Wie viel kostet die technische Gebäudeverwaltung in Zürich?

Die Kosten für technisches Gebäudemanagement liegen in Zürich in der Regel zwischen 300 und 500 € monatlich, abhängig von der Größe und dem Zustand der Immobilie sowie den gewünschten Leistungen.

Wie wähle ich ein gutes Hausverwaltungsunternehmen aus?

Achten Sie bei der Auswahl eines Hausverwaltungsunternehmens auf Erfahrung, Kundenbewertungen, Zertifizierungen und die angebotenen Dienstleistungen. Ein persönliches Gespräch und transparente Preisangebote sind ebenfalls wichtige Kriterien.

Wie lange dauert die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung durch ein Hausverwaltungsunternehmen?

Die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen, abhängig von der Komplexität der Abrechnung und der Anzahl der verwalteten Wohnungen.

Was kostet die rechtliche Beratung bei Mietverträgen in Zürich?

Die rechtliche Beratung bei Mietverträgen kostet in Zürich üblicherweise zwischen 150 und 300 € pro Stunde, je nach Expertise des Beraters und der Komplexität des Falles.

Welche Preisspanne gilt für die Immobilienbewertung in Zürich?

Eine Immobilienbewertung in Zürich kostet in der Regel zwischen 500 und 1.000 € pro Immobilie, abhängig von der Größe und Art des Objekts.

Welche Leistungen sind im Facility Management enthalten und was kostet es?

Facility Management umfasst Dienstleistungen wie Reinigung, Hauswartung und allgemeine Hausdienste. Die Kosten liegen in Zürich normalerweise zwischen 50 und 100 € pro Auftrag, abhängig vom Umfang der Arbeit.

Wie kann ich sicherstellen, dass meine Immobilie nachhaltig verwaltet wird?

Sie können ein Hausverwaltungsunternehmen beauftragen, das Energiemanagement und nachhaltige Lösungen anbietet. Die Kosten für Energiemanagement liegen in Zürich meist zwischen 200 und 400 € monatlich. Fragen Sie gezielt nach Maßnahmen zur Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit.